DOOH pre nehnutelnosti: Byty a kancelarie digitalne predavat
Christian Starzengruber
Founder, adyoutiser
24. marca 2026Naposledy aktualizované: 13. júla 20266 min čítania670
Ako realitni makleri a spravci nehnutelnosti vyuzivaju digitalnu vonkajsiu reklamu na rychlejsi prenajom bytov, kancelarii a obchodnych priestorov. Self-Service DOOH s adyoutiser.
Ich habe Adyoutiser 2025 in Wien und Bratislava gestartet, weil Bildschirmwerbung keine Agentur brauchen sollte. Wir haben ein Buchungs-Tool gebaut: Bildschirm auf der Karte auswählen, Werbung hochladen, zahlen — live in unter 5 Minuten, ab €2. Wir veröffentlichen unsere Roadmap öffentlich und antworten auf jede E-Mail innerhalb von 24 Stunden.
Preco marketing nehnutelnosti patri na digitalne obrazovky
Realitny trh je vizualny biznis. Byty a kancelarie sa predavaju cez obrazky, situacne plany a emocionalnu adresu. Presne to ponukaju digitalne vonkajsie reklamne obrazovky -- velke, svetelne displeje na frekventovanych miestach, ktore daju nehnutelnostiam vyniknut. Doteraz bola DOOH reklama pre jednotlivych maklerov alebo mensie spravy nehnutelnosti nezaplatitelna. S adyoutiser, Self-Service DOOH platformou z Rakuska, sa to zasadne meni.
Na adyoutiser.com si realitni profesionali rezervuju digitalne reklamne obrazovky od 2 eur za slot na den -- bez agentury, bez minimalneho rozpoctu a bez dlhodobych zmlUv. To robi digitalnu vonkajsiu reklamu po prvy raz realistickou aj pre jednotlive bytove projekty alebo male reAltne kancelarie.
Scenare vyuzitia pre nehnutelnostny DOOH
Prenajom a predaj bytov
Volny 3-izbovy byt vo viedenskom Leopoldstadte? Obrazovka na Schwedenplatzi oslovi presne cielovu skupinu: ludi, ktori su v okoli a vedia si predstavit tam byvat. Visual ukazuje najkrajsie izby, cenu a QR kod na expose. Cez adyoutiser je mozne tuto kampan nastavit za minuty a bezi, kym sa byt neprenajme.
Kalkul nakladov: Jedna obrazovka, 2 sloty, na 3 tyzdne: priblizne 84 eur. V porovnani s bezMymi nakladmi na realitne portaly (50-200 eur za inzerat) alebo tlacene inzeraty (od 300 eur) je to vynikajuci pomer cena-vykon -- s bonusom zarucenej lokalnej viditelnosti.
Obchodne priestory a kancelarie
Prenajom kancelarii si casto vyzaduje inu adresu nez prenajom bytov. Tu ide o polohu, metraz, napojenie a vybavenost. DOOH obrazovka v blizkosti dostupneho obchodneho priestoru moze oslovit podnikatelov a managerov, ktori denne prechadzaju okolo tohto miesta. adyoutiser ponuka obrazovky na roznych lokalitach vo Viedni, ktore su idealne pre B2B oslovenie.
Novostavby a reklama developerov
Developeri maju zvycajne marketingove rozpocty, ktore by umoznili klasicke DOOH kampane. Avsak vyhoda adyoutiser spociva vo flexibilite: Namiesto mesiacov dopredu rezervovat cez agentury moze developer v pondelok uvolnit novy stavebny usek a v utorok uz bezi kampan na digitalnych obrazovkach. Pre stArtY predaja, Open-House eventy alebo odpocitavanie do dokoncenia je tato rychlost zlata.
Propagacia Open-House podujati
Obhliadkove terminy ziju z poctu ucastnikov. DOOH obrazovka v blizsej oblasti objektu, ktora 3-5 dni pred Open House propaguje event, vytvara lokalnu pozornost, ktoru samotnou online reklamou len tazko dosiahnout. Na adyoutiser sa jednoducho rezervuje pozadovane obdobie a nahra visual -- ziadna narocnost, ziadna agentura.
Ako makleri pouzivaju adyoutiser: Krok za krokom
Registracia na adyoutiser.com -- zadarmo, trva menej ako 2 minuty
Vyber lokality -- na mape vybrat obrazovku, ktora je najblizsie k objektu (napr. Schwedenplatz, Turisticky pristav Vieden)
Vytvorenie obsahu -- kvalitny obrazok nehnutelnosti, cena, QR kod na expose, kontaktne udaje
Uzavretie rezervacie -- sloty a obdobie vybrat, od 2 eur za slot na den
Spustenie -- po kratkej kontrole obsahu sa inzerat zobrazi na obrazovke
Cely proces bezi cez Self-Service platformu adyoutiser. Ziadny telefonat do agentury, ziadne cakanie na ponuky, ziadny mediaplan. Jednoducho rezervovat a zacat.
Tipy pre obsah nehnutelnosti na digitalnych obrazovkach
Perfektny nehnutelnostny visual
Hero obrazok: Najlepsia fotografia nehnutelnosti -- obyvacka, vyhlad z balkona alebo fasada
Nadpis: Strucne a vystizne: "3-izbovy byt, 75m2, Vieden-Leopoldstadt"
QR kod: Vedie na kompletne expose alebo kontaktnu stranku
Logo/kontakt: Logo realitnej kancelarie a telefonne cislo pre priame dotazy
Comu sa vyhnut
Prilis vela informacii: Obrazovka nie je expose, ale teaser
Male pismo: Chodci su 3-10 metrov daleko, nadpis musi byt citatelny z tejto vzdialenosti
Viacero objektov na jednej obrazovke: Zameranie na jeden objekt na visual
Tmave, malo kontrastne obrazky: Obrazovky casto stoja na dennom svetle, jasne a kontrastne obrazky funguju lepsie
Vyhody oproti klasickym reklamnym kanalom pre nehnutelnosti
Rozhodujuci rozdiel: DOOH cez adyoutiser oslovuje ludi, ktori su fyzicky v blizkosti nehnutelnosti. To su potencialni najomnici alebo kupci, ktori oblast uz poznaju a maju ju radi -- najcennejsia cielova skupina pre marketing nehnutelnosti.
Casto kladene otazky
Kolko stoji reklama nehnutelnosti na digitalnych obrazovkach?
Na adyoutiser zacinaju ceny od 2 eur za slot na den. Typicka kampan pre jednotlive objekt (1 obrazovka, 2 sloty, 2-4 tyzdne) stoji medzi 56 a 112 eurami. To je vyrazne lacnejsie nez tlacene inzeraty a porovnatelne s inzeratmi na realitnych portaloch, ale ponuka uplne iny druh viditelnosti.
Mozem propagovat viacero objektov sucasne?
Ano, jednoducho sa rezervuje viacero slotov alebo obrazoviek na adyoutiser. Pre kazdy objekt sa vytvori separatny visual a prehraje sa na vhodnej obrazovke v blizkosti prislusneho objektu. Tak mozu realtne kancelarie lokalne propagovat cele svoje portfolio.
Hodi sa DOOH aj pre najomne byty v nizsom cenovom segmente?
Absolutne. Prave pri lacnych najomnych bytoch vo vyhladavanych polohach je dopyt vysoky. Obrazovka v blizkosti zabezpeci, ze sa ozvu spravni zaujemcovia -- ludia, ktori oblast poznaju a chcu tam byvat. Pri nakladoch od 2 eur na den je to aj pre lacne objekty ekonomicke.
Ako rychlo moze kampan pre nehnutelnosti ist do prevadzky?
Cez adyoutiser je rezervacia mozna v priebehu minut. Po nahrani visualu a kratkej kontrole obsahu ide kampan live -- casto v priebehu jedneho dna. Idealne pre kratkodoba marketing alebo ked objekt musi ist rychlo prec.
Ake formaty su podporovane?
adyoutiser podporuje bezne formaty podla obrazovky -- typicky 9:16 (na vysku) alebo 16:9 (na sirku). Presne specifikacie sa zobrazuju pri rezervacii na platforme. Obrazky aj videa su mozne.
Zaver: Marketing nehnutelnosti sa stava digitalnym a lokalnym
Buducnost reklamy nehnutelnosti nespoiva len online, ale aj na ulici -- presne tam, kde objekty stoja. Digitalna vonkajsia reklama cez adyoutiser kombinuje vizualnu silu velkych obrazoviek s presnostou lokalneho vysielania a jednoduchostou Self-Service platformy. Pre maklerov, spravcov nehnutelnosti a developerov v Rakusku a na Slovensku je adyoutiser.com najrychlejsia a najlacnejsia cesta, ako urobit nehnutelnosti viditelne tam, kde to ma zmysel: na mieste.
Kanal
Naklady
Lokalna viditelnost
Flexibilita
Dosah
Realitne portaly
50-200 eur/inzerat
Ziadna
Stredna
Online hladajuci
Tlacene inzeraty
Od 300 eur
Regionalna
Nizka
Citatelia novin
Reklama na soc. sietach
Od 5 eur/den
Zavisla od algoritmu
Vysoka
Online pouzivatelia
DOOH s adyoutiser
Od 2 eur/slot/den
Zaruceneo lokAlna
Velmi vysoka
Chodci na mieste
DOOH pre nehnutelnosti | Byty digitalne propagovat | adyoutiser
